האם תהיה הקלטה?
לא תהיה הקלטה. מומלץ לצפות בשידור חי.
האם זה משתלם עם כל המיסים שיש לשלם?
מי שרוכש דירה יחידה, על חלק השווי שעד 1,919,155 ש"ח – לא ישולם מס רכישה ולאחר מכן ישלם 3.5% עד למדרגת המס הבאה. (המדרגות יתעדכנו ב 15/1/24) , רוכש דירה נוספת - ישלם על חלק השווי שעד 5,872,725 ₪ - 8%. מידע זה אינו תחליף ליעוץ מקצועי של בעל מקצוע מומחה.
כדי לדעת האם העסקה משתלמת למרות המס שיש לשלם- יש להכין תוכנית עסקית ולבחון את סך כל ההוצאות אל מול הצפי לרווח ועליית ערך. אנו יכולים להחליט שהעסקה היא רווחית וכדאית למרות שיש בה תשלום מס.
האם זה זמן טוב לרכוש עכשיו? אולי עוד ירדו המחירים…?
מכל הפגישות שלנו עם עשרות קבלנים אנחנו שומעות שהם מתכננים להעלות את מחירי הדירות לקראת פסח. הצפי הוא לעליית מחירים דרמטית אחרי המלחמה, אנחנו נסביר את הסיבות בהרחבה בוובינר.
אם אין לי הון עצמי אבל יש לי בית בבעלותי זה מתאים לי?
יש דרכים שונות לגייס הון עצמי להשקעות נדל"ן, לפעמים זה מינוף של נכס קיים, לפעמים זה מינוף של קרנות השתלמות או קופת חיסכון אחרות. יש דרכים שונות להשיג את ההון אבל לא לכל אחד זה נכון . יש לבדוק באופן ספציפי למי מתאים לקחת הלוואה ובאיזה תנאים. זה כבר משהו שאנחנו עושים ביעוץ פרטני.
כמה הון עצמי צריך כדי להשקיע בדירת פריסייל?
כיום יש הטבות מצויינות שהייזמים נותנים , חלק מהם זה תנאי תשלום נוחים שמאפשרים להביא הון עצמי נמוך של כ 15-20% ממחיר הדירה, והיתר רק בעת מסירת הדירה הבנויה.